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短视频平台出现多个房源广告，实为中介为提高成交率摆噱头，与政府补贴毫无关系
摄影/日升
近日，在短视频平台上出现了多个房源广告，发布房源的中介号称在上海买房可以领取“购房补贴”，金额在20万元至30万元。还有中介宣称：“最低可以做到仅首付2万元，就能买一套总价为180万元的精装修现房。” “购房补贴”如此诱人，真的能实现仅需数万元首付就能在上海置业吗？ 记者咨询多名中介了解到，短视频中出现的所谓“购房补贴”都不是政府补贴，而是噱头。 当看房者现场咨询“补贴”事宜时，不同的中介会有不同的口径。通常有三种套路—— 一是先提价后降价。中介会改口称，广告中标注的房源价格已经是补贴后的价格。换句话说，购房者领不到所谓的“补贴”。 二是所谓“补贴”其实是开发商借钱给购房者支付首付，购房者得付利息。例如，当购房者打算买一套总价为180万元的房子，如果在上海是首套房，按照15%的首付比例计算，应支付27万元首付款；如果购房者凑不够首付，开发商可以先借25万元给购房者付首付，之后这25万元借款和房贷一起计算利息并还款。 三是中介给购房者返佣金被包装成“补贴”。中介带购房者看房成交后，开发商会向中介支付佣金，不同楼盘支付比例不一样，一般来说在3%左右。例如，购房者购买一套总价为180万元的新房，如果是中介带看成交的，开发商会支付给中介5.3万元佣金。为了提高成交率，部分中介会将一部分佣金返还给购房者，但中介却将这笔钱冠以“政府补贴”之名对外宣传。 可见，短视频平台上中介宣传的各种“购房补贴”实际与政府补贴毫无关系，只是中介为了吸引看房者并提高购房成交率的一种宣传方式。 只不过，部分中介为了误导潜在购房者会故意在短视频中标上“上海”“政府”“社保”等字眼，还配上所谓的“补贴申请书”图片，已经涉嫌故意造假了。 市民在看房买房的过程中，不要被类似的宣传语误导。对于购房所涉及的各项政策，建议通过上海市房屋管理局官网等官方渠道查询。 本报记者 白璐 责任编辑：日升 (责任编辑：日升) |
