 坚冰消融！楼市炸响惊雷！ 户口与房子脱钩，我国户籍制度的壁垒，正在迅速松动！ 一个新的时代即将到来... 北京传来大消息！ 北京时间2018年3月13日，国家发改委发出《关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》，正式宣布：2018年，全面放宽城市落户条件！ 通知明确表示：加快户籍制度改革落地步伐。其中，中小城市和建制镇要全面放开落户限制；大城市要放低落户门槛，超大城市和特大城市要区分城区、新区和所辖市县，制定差别化落户条件；同时，探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。 这是一个重磅消息！未来影响不可估量！ 北京中央层面的首次正式表述，十分清晰地向我们传达了这一信号：一个租房落户的时代即将到来... 楼市炸响惊雷！ 过去在中国，房子不仅仅是房子，房子是户籍，房子是教育，房子是医疗，房子是一切。 如今，这一切都要变了。 租房落户，这是国家扔向高房价的一枚重磅炸弹！国家已经宣布：租房者与买房者未来将享受同样的权利与福利。 这并不仅只是说说而已，中国全国各地已经在行动： 雄安新区的出现，是第一个重磅炸弹。请大家回忆一下雄安新区的政策，未来雄安的房子不能买卖，只能租赁。 去年7月，还有一件事，上海市国土局官网发布了两宗地块的挂牌出让公告。这两宗地块的土地用途均为租赁住房，也就是说所建物业只能用于出租，而不得出售。要求竞得人须100%自持70年，这也是上海在全国首次推出租赁住房用地。 随后的7月中旬，广州就承租人子女就近入学提出“租购同权”。 雄安新区对应北京，北京行动了，上海行动了，广州也行动了，还有深圳，深圳一直走在改革前列，行动更早，北上广深都动了，这绝对不是孤立的行动。 此后，北上广深之后，南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆，这十座城市将作为首批开展住房租赁试点的单位。中国有越来越多的城市在跟进，各地有关住房租赁市场的动作就未停歇。 一个一个信号发出，反复传达一个声音：楼市正逐渐向租购并举的二元格局迈进。未来，中国的房地产发展模式大概率是新加坡模式，就是政府提供大量的长租房，同时开发商提供高价商品房，两者并举。 一阵一阵惊雷滚过，反复陈述一个事实：住房的历史性转折点已经到来！中国房地产行业的高暴利时代已经过去了，楼市的黄金时代，已渐行渐远！ 一个一个风暴袭来，反复证实一个预言：当房产回归居住属性，消费的价值就会重新凸显——谁说租的房子不能结婚？谁说房子一定要买？ 租房可落户，赋权租房客，让租房客平等享受公共服务！这是一个划时代的历史性特大利好！ 别了，炒房客！ 租购同权时代下，租房也可以落户，等于是户口和买房脱钩。租房实用性价值大增，会让部分追求功能性的买房需求转向租房市场。这对高房价将是致命的打击。 明眼人应该已经看出：国家正在严厉打击和控制房价！调控让楼市降温，这个世界开始惩罚炒房者。 房子是用来住的，不是用来炒的。违背这个铁的法则，即使一时赚到了快钱，但早晚是要赔回去的。 中国一二线城市房价之高，已偏离了价值。高涨的房价，是以透支大多数普通年轻人的激情，消耗一个家庭全部生命力为代价的存在。这种透支国人生命力的挣钱模式有多少存在的价值？就算有，又能存活多久？ 可以预见，炒房者的末日已经到来！ 今天，让我们为政府的改革楼市魄力与决心鼓掌！希望后续会有更多更好的楼市政策出台，已经宣布的楼市新政也得到长期的贯彻！ 一个以房产为中心的时代就要结束了，2018，必将是中国楼市改革历史性的一年！ 未来房价走向如何？ 真正影响楼市的因素，实际复杂而多变，但万变不离其宗，脱离不了五大方面。 1、土地是影响楼市的核心 星星跟着月亮走，沾光。房价其实是沾了土地的光。 过去，随着城市化的迅速推进，基础设施的完善，加上地方政府对土地财政的依赖，土地价格一路走高，因此推动了房价的一路飙涨。 未来，随着房地产税的逐渐出台，地方政府对土地财政的依赖度逐渐缩小，加上集体土地入市，农村宅基地入市，土地市场将逐渐恢复理性，楼市也将迎来平稳期。 2、超发的货币 中国的货币超发已经到了惊人的地步： 1998年M2余额10.4万亿，M2/GDP大约是1.26， 2001年M2余额上升至15.8万亿，M2/GDP增加到为1.46， 2010年，M2余额已经突破85万亿，M2/GDP为1.81 2017年，m2已高达167.7万亿元，m2/GDP为2.03 货币大量增发，导致货币贬值，为了规避风险，大量资金吸附在房子上，造成房价高耸。 未来，随着m2增速的降低，货币池增量逐渐放缓，楼市将迎来稳定期。 3、银行是房地产的正妻 过去，银行是房地产的正妻，银行一边支持房企开发，维持楼市繁荣，一边支持买不起房的人通过信贷购房，保持房价不跌，减少坏账。 如今，国家严厉打击银行资金违规流入楼市，誓要切断银行和楼市的相互绑架关系，必然对楼市形成巨大的冲击。 4、影子银行是房地产的二奶 过去，一些企业在寻求向银行借贷无果后，为了活命，开始向影子银行寻求借贷，虽然利息高昂，但以房地产业的暴利，完全不是事，影子银行一度成为房地产业最亲密的情人。 但如今，国家开始加强对影子银行的监管，严控资金流向，同时，历经2017一年的调控，楼市基本结束暴利时代，影子银行资金已经难在想过去那样通房地产商沆瀣一气推高房价了。 5、地方政府政绩压力和区域性垄断 楼市房企众多，本身很难垄断，但在一些三四五线城市，开发商形成多寡头垄断，控制当地房价一路高涨。 而地方政府迫于政绩压力，往往联合地方银行，疯狂支持开发商开发当地楼市，借助房地产发展当地经济。三者联合，造成三四五线城市房价一路狂飙。 未来随着中央对银行监管的趋严，去库存的逐渐完成，以及中央改革地方官员政绩考核方式的变革，三四五线楼市有望迎来理性发展。 众多因素之下，未来，楼市有望迎来稳定期。 推荐企业家继续阅读▼ 我们面对的是一个越来越复杂和动荡的世界； 没有一种商业模式是长存的； 没有一种竞争力是永恒的； 没有一种资产是稳固的； 作为一个企业的老板或者合伙人你有没有想过 资本经济时代的股权； 中国股权投资时代已经来临，正是中小型企业进入资本市场的最佳时机！ 北京传来大消息，一个新的时代即将到来.. 2018-03-29 商界壹号资讯 楼市巨变！北京传来大消息，一个新的时代即将到来... 坚冰消融！楼市炸响惊雷！ 户口与房子脱钩，我国户籍制度的壁垒，正在迅速松动！ 一个新的时代即将到来... 北京传来大消息！ 北京时间2018年3月13日，国家发改委发出《关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》，正式宣布：2018年，全面放宽城市落户条件！ 通知明确表示：加快户籍制度改革落地步伐。其中，中小城市和建制镇要全面放开落户限制；大城市要放低落户门槛，超大城市和特大城市要区分城区、新区和所辖市县，制定差别化落户条件；同时，探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。 这是一个重磅消息！未来影响不可估量！ 北京中央层面的首次正式表述，十分清晰地向我们传达了这一信号：一个租房落户的时代即将到来... 楼市炸响惊雷！ 过去在中国，房子不仅仅是房子，房子是户籍，房子是教育，房子是医疗，房子是一切。 如今，这一切都要变了。 租房落户，这是国家扔向高房价的一枚重磅炸弹！国家已经宣布：租房者与买房者未来将享受同样的权利与福利。 这并不仅只是说说而已，中国全国各地已经在行动： 雄安新区的出现，是第一个重磅炸弹。请大家回忆一下雄安新区的政策，未来雄安的房子不能买卖，只能租赁。 去年7月，还有一件事，上海市国土局官网发布了两宗地块的挂牌出让公告。这两宗地块的土地用途均为租赁住房，也就是说所建物业只能用于出租，而不得出售。要求竞得人须100%自持70年，这也是上海在全国首次推出租赁住房用地。 随后的7月中旬，广州就承租人子女就近入学提出“租购同权”。 雄安新区对应北京，北京行动了，上海行动了，广州也行动了，还有深圳，深圳一直走在改革前列，行动更早，北上广深都动了，这绝对不是孤立的行动。 此后，北上广深之后，南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆，这十座城市将作为首批开展住房租赁试点的单位。中国有越来越多的城市在跟进，各地有关住房租赁市场的动作就未停歇。 一个一个信号发出，反复传达一个声音：楼市正逐渐向租购并举的二元格局迈进。未来，中国的房地产发展模式大概率是新加坡模式，就是政府提供大量的长租房，同时开发商提供高价商品房，两者并举。 一阵一阵惊雷滚过，反复陈述一个事实：住房的历史性转折点已经到来！中国房地产行业的高暴利时代已经过去了，楼市的黄金时代，已渐行渐远！ 一个一个风暴袭来，反复证实一个预言：当房产回归居住属性，消费的价值就会重新凸显——谁说租的房子不能结婚？谁说房子一定要买？ 租房可落户，赋权租房客，让租房客平等享受公共服务！这是一个划时代的历史性特大利好！ 别了，炒房客！ 租购同权时代下，租房也可以落户，等于是户口和买房脱钩。租房实用性价值大增，会让部分追求功能性的买房需求转向租房市场。这对高房价将是致命的打击。 明眼人应该已经看出：国家正在严厉打击和控制房价！调控让楼市降温，这个世界开始惩罚炒房者。 房子是用来住的，不是用来炒的。违背这个铁的法则，即使一时赚到了快钱，但早晚是要赔回去的。 中国一二线城市房价之高，已偏离了价值。高涨的房价，是以透支大多数普通年轻人的激情，消耗一个家庭全部生命力为代价的存在。这种透支国人生命力的挣钱模式有多少存在的价值？就算有，又能存活多久？ 可以预见，炒房者的末日已经到来！ 今天，让我们为政府的改革楼市魄力与决心鼓掌！希望后续会有更多更好的楼市政策出台，已经宣布的楼市新政也得到长期的贯彻！ 一个以房产为中心的时代就要结束了，2018，必将是中国楼市改革历史性的一年！ 未来房价走向如何？ 真正影响楼市的因素，实际复杂而多变，但万变不离其宗，脱离不了五大方面。 1、土地是影响楼市的核心 星星跟着月亮走，沾光。房价其实是沾了土地的光。 过去，随着城市化的迅速推进，基础设施的完善，加上地方政府对土地财政的依赖，土地价格一路走高，因此推动了房价的一路飙涨。 未来，随着房地产税的逐渐出台，地方政府对土地财政的依赖度逐渐缩小，加上集体土地入市，农村宅基地入市，土地市场将逐渐恢复理性，楼市也将迎来平稳期。 2、超发的货币 中国的货币超发已经到了惊人的地步： 1998年M2余额10.4万亿，M2/GDP大约是1.26， 2001年M2余额上升至15.8万亿，M2/GDP增加到为1.46， 2010年，M2余额已经突破85万亿，M2/GDP为1.81 2017年，m2已高达167.7万亿元，m2/GDP为2.03 货币大量增发，导致货币贬值，为了规避风险，大量资金吸附在房子上，造成房价高耸。 未来，随着m2增速的降低，货币池增量逐渐放缓，楼市将迎来稳定期。 3、银行是房地产的正妻 过去，银行是房地产的正妻，银行一边支持房企开发，维持楼市繁荣，一边支持买不起房的人通过信贷购房，保持房价不跌，减少坏账。 如今，国家严厉打击银行资金违规流入楼市，誓要切断银行和楼市的相互绑架关系，必然对楼市形成巨大的冲击。 4、影子银行是房地产的二奶 过去，一些企业在寻求向银行借贷无果后，为了活命，开始向影子银行寻求借贷，虽然利息高昂，但以房地产业的暴利，完全不是事，影子银行一度成为房地产业最亲密的情人。 但如今，国家开始加强对影子银行的监管，严控资金流向，同时，历经2017一年的调控，楼市基本结束暴利时代，影子银行资金已经难在想过去那样通房地产商沆瀣一气推高房价了。 5、地方政府政绩压力和区域性垄断 楼市房企众多，本身很难垄断，但在一些三四五线城市，开发商形成多寡头垄断，控制当地房价一路高涨。 而地方政府迫于政绩压力，往往联合地方银行，疯狂支持开发商开发当地楼市，借助房地产发展当地经济。三者联合，造成三四五线城市房价一路狂飙。 未来随着中央对银行监管的趋严，去库存的逐渐完成，以及中央改革地方官员政绩考核方式的变革，三四五线楼市有望迎来理性发展。 众多因素之下，未来，楼市有望迎来稳定期。 推荐企业家继续阅读▼ 我们面对的是一个越来越复杂和动荡的世界； 没有一种商业模式是长存的； 没有一种竞争力是永恒的； 没有一种资产是稳固的； 作为一个企业的老板或者合伙人你有没有想过 资本经济时代的股权； 中国股权投资时代已经来临，正是中小型企业进入资本市场的最佳时机！ 中国中小企业的平均寿命仅2.5年，集团企业的平均寿命仅7-8年。不仅企业的生命周期短，能做强做大的企业更是廖廖无几。企业做不长、做不大的根源当然很多，但核心根源却只有一个——企业的股权出了问题！中国中小企业的平均寿命仅2.5年，集团企业的平均寿命仅7-8年。不仅企业的生命周期短，能做强做大的企业更是廖廖无几。企业做不长、做不大的根源当然很多，但核心根源却只有一个——企业的股权出了问题！ (责任编辑：晓歌) |
