摄影/吕老师
历经百年更迭，比新天地更为完整的石库门建筑群 东斯文里将全面启动城市更新 承载世界级滨水岸线高端产业功能，打造“人文百年斯文里，静安苏河金融湾” ■东斯文里片区紧邻南北高架，往北可纵览苏河湾风光，向南衔接南京西路功能区，周边还有上海自然博物馆、静安雕塑公园等，以及一系列红色文化纪念地 ■项目将打造苏州河沿岸重要的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区，成为集中展示上海红色文化、海派文化和江南文化的集聚地 规模超越新天地的一处石库门建筑群将焕新归来。记者从上海市规划资源局获悉，上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群——东斯文里将全面启动城市更新。 昨天，东斯文里所在的《上海市静安区石门二路—01更新单元规划实施方案》（以下简称《实施方案》）结束公示。根据《实施方案》，这里将依托城市更新和功能再生，引入金融资管、商贸总部、科技创新、艺术文旅等领域的国内外领军企业，承载“一江一河”世界级滨水岸线的高端产业功能。 规划精雕细琢酝酿十余年 东斯文里始建于上世纪初，历经百年更迭，这里保存着比新天地更为完整的石库门建筑群。从轨道交通13号线自然博物馆站出来，便来到了东斯文里片区。这里保持着原真的历史风貌，中共中央军委机关旧址纪念馆就坐落于此。 静安区规划资源局规划科有关负责人介绍，东斯文里位于城市核心地段，对这片区域的规划酝酿了十多年。 东斯文里地处静安苏河湾功能区的最南端，往北可纵览苏河湾风光。百年前，苏河湾地区是民族工商业的“黄金走廊”，如今，这里集聚了阿斯利康、海格电气、泰佩思琦、花王等全球顶尖企业，是上海最具成长性的新兴高端商务区之一。周边还有上海自然博物馆、静安雕塑公园等，以及一系列红色文化纪念地。 东斯文里还衔接南京西路功能区，向南就能感受到这一世界级商务商业集聚区的车水马龙。单单一条南京西路，便集中了2000多个海内外知名品牌和全市1/3的高能级首店。 得天独厚的区位条件，赋予这一片区世界级的资源禀赋和发展潜力。“有关部门对东斯文里的规划精雕细琢，就是为了确保东斯文里在传承历史文脉的基础上，能够充分彰显其价值。”这位负责人说。 打造滨水高端金融枢纽地 东斯文里如何定位未来，如何延续文脉，如何与苏河湾、南京西路两大功能区联动？这些问题在《实施方案》中得到回应。 更新单元范围为乌镇路—苏州河—成都北路—北京西路—泰兴路—恒通路围合区域，研究范围为乌镇路—新昌路—北京西路—泰兴路—恒通路围合区域。 历史上，东斯文里所在的苏州河畔，曾坐落着“南三行”“北四行”等著名民族金融机构，改革开放后成就了第一张股票、第一个证券交易柜台等众多中国金融“第一”，金融业底蕴深厚。 根据规划，东斯文里所在的石门二路—01更新单元，总用地面积90.05公顷，以“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”为愿景，将打造成为苏州河沿岸重要的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区，成为集中展示上海红色文化、海派文化和江南文化的集聚地。 东斯文里涉及风貌保护建筑约6万平方米，经过排摸甄别，许多历史建筑被挖掘出来，如何保护这些文脉，且能为今所用？ 规划明确，要在保护整体历史风貌肌理格局的原则下，创新设计，通过风貌保护、修缮、改造等，为旧的空间格局打造全新未来。功能业态也是多元复合的，设计引入石库门风貌酒店、合院办公、艺术街坊等，重现活力。 高端产业要有与之相配的空间载体。记者了解到，未来的东斯文里将结合产业功能，主要在紧邻南北高架的带状区域，集中设置顶级品质商务楼宇，形成高低错落、疏密有致的建筑空间格局和新旧呼应的风貌特质。 “一带一轴、双廊多点”开放联动 新建筑和老建筑、改造片区和周边如何融合？规划强调开放和联动。 更新单元结构为“一带一轴、双廊多点”。“一带”是苏州河滨水活力带，延续苏州河世界级滨水岸线建设的要求。东斯文里片区紧邻南北高架，“一轴”即为南北复合发展轴，是城市中轴线的重要组成。 “双廊”为斯文绿谷和新闸路两条活力廊道，整合大田路文化风貌、东斯文里里弄肌理、斯文绿谷现代商业休闲空间，成为新旧融合、功能复合的时代走廊。其中的斯文绿谷是区域亮点，这里采用立体复合式的空间结构，是聚客核心，也是多元活动场所，向四周辐射客流。东西向结合历史里弄与当代高层建筑，南北向连接静安雕塑公园与滨水景观——不同空间形态延伸至此碰撞融合，斯文绿谷将成为公共艺术浸润的诗意空间、文旅商娱集聚的文化地标、绿色低碳开放的金融湾区、创新创意彰显的科创峡谷。 “多点”指的是不同等级的公共服务节点，在这里人们可享受多样公共活动空间。《实施方案》明确，要通过立体城市交通系统打造便捷美观的步行系统，突破苏州河和南北高架的空间阻隔。步行系统还与自然博物馆、静安雕塑公园等文化设施相呼应。 更新单元有一处蝴蝶湾公园，将充分展示苏河十八湾的历史意蕴和江南神韵，结合滨河双翼舒展的基地空间和苏河流水绵长之势，精心打造“苏河蝶恋”园。设计师在保留场地内现存历史建筑的基础上，将原本封闭的河道驳岸更新为开放式的滨水绿色空间，结合苏州河两岸一体化的弹性堤岸设计，形成连续、开放的滨水公共景观空间廊道。 东斯文里项目吸纳了上海城市更新新机制“三师联创”的最新成果，是全市10个更新单元试点中首批落地项目之一。项目责任建筑师团队介绍，规划师、建筑师和估价师每周都要开碰头会，讨论优化设计方案。 记者从市规划资源局了解到，为保障项目落地实施，将依托上海市全球招商计划、招募推介平台和城市更新开拓者联盟季度推介活动，开展城市更新综合实施平台招募。（记者 戚颖璞） 责任编辑：日升 (责任编辑：日升) |
