老旧小区加装电梯后没人管？上海政协委员提了这三条来避免矛盾

上海各老旧小区加装电梯改造工程，得到了市民的广泛点赞，但加装电梯的维修保养由谁负责，目前既无标准也无指导性意见，对此，上海政协委员、上海市税务局税收科研所副所长韩曙建议尽快制定并实施后续管理办法。

“老旧小区安装电梯之后，应该从安装转向常态化管理，目前一些小区已经出现运行事故，可见维护管理中的薄弱环节已经显现。”韩曙直言，他在走访调研了一些老旧小区后发现，老公房加装电梯后存在不少问题：电梯安装后一旦房屋产权关系出现变更，维修资金的使用方法未必为后续业主认同，一旦维修资金不够用，很容易引发矛盾；目前也有街道在创新协商机制，通过搭平台请业主参与交流管理，但如果业主不愿意参加，依旧会陷入僵局；在具体管理上，由于业主最初买房时小区并无电梯，加装的电梯连物业都不一定管。

针对这些问题，韩曙给出三条具体的建议：

首先，财政补贴解决了电梯安装费用问题，但对于后续维修所需的费用，应该一并考虑好，究竟是财政继续补贴还是由业主缴纳。

其次，对于电梯建成后相关管线移位问题，目前业主自行处理麻烦重重。以一条小小网线为例，涉及市政公司、移动、联通、物业等诸多部门，街道、居委与其沟通，往往费尽口舌也无济于事，如何规范操作亟需理顺。韩曙提出，能否通过一网通办，由市民网上递交管线移位申请，一站式受理解决。

此外，加装电梯后的验收工作，也需要有统一的竣工验收流程，在明确竣工验收标准，验收合格后由维修保养主管部门及时跟进。