致我们永不逝去的静安

 世界纷纷扰扰喧喧闹闹什么是真实，无论最後调整与否，静安作为上海最特别的存在，她对上海这座城市的核心价值永远都不会逝去。

 永不逝去的南京西路

 1863年，太平军攻占昆山、青浦，直逼上海，大批江南大富人家涌入上海，为抵抗太平军进攻，上海租界工部局从泥城浜（今西藏中路）辟出一条跑马道通往静安寺，取名Bubbling Well Road，中文名静安寺路。

 1899年，静安寺路沿线及北至苏州河区域正式划入上海公共租界（英美租界）管理，这一范围即目前静安区的主体。1945年，国民政府接收上海，静安寺路正式更名南京西路。

 在建城历史超过115年的静安，构成其核心价值的是历史上的巨富云集、人文荟萃。

 1901年，犹太人“冒险家”哈同买下静安寺路罗家村地皮为其爱妻建造“爱俪园”（人称哈同花园）。哈同花园以《红楼梦》中的大观园为蓝本，精雕细琢8年方才建成。

 这座占地300亩（20万㎡）的上海第一私家花园，就是今天的上海展览中心，即原中苏友好大厦。
 

 而在上海展览中心，也就是哈同花园的北侧，就是原址为汇丰银行大班屋的上海商城（Shanghai Centre）。

 1990年开业的上海商城（人称波特曼）是上海90年代最高级的商业活动据点，没有之一，租金曾创下亚洲之最。其投资方AIG在美国次贷危机中因获联邦政府救助而成为“美国国企”，奥巴马因此在访华期间下榻于此。

 在上海展览中心西侧，则是上海最佳综合体——嘉里中心，其门前的铜仁路原名哈同路，其原址则为1908年通车的上海第一条有轨电车（静安寺-外滩）的电车公司所在地（在飞机普及之前，电车公司的社会地位相当于改革开放之初的航空公司）。
 

 在上海展览中心东北侧，是恒隆广场，名气太响不赘述，而在恒隆广场背後的陕西北路457号，现上海辞书出版社所在地，则是原香港首富何东把全副身家押在上海时的住宅，当时虹口靠近外滩的土地几乎全部都是何东的产业。

 而今上海市少年宫，则原为与沙逊、哈同齐名的犹太巨富，半岛酒店、香港中华电力、位育中学、上海市第一结核病院创办人嘉道理爵士的公馆。整幢HOUSE因通体使用大理石作为建材，被称作“大理石宫”。

 

 可以说，这些租界时期（传奇时期）上海滩巨富阶层对静安的一致选择，正是构成静安核心价值的基石所在。

 而除去巨富阶层，文人墨客对静安的偏爱更是有加。
 

 张爱玲、徐志摩、蔡元培、阮玲玉、荣氏家族、毛泽东等近代名人的故居公寓全部都在南京西路沿线。

 其中最为著名的张爱玲故居——常德公寓不仅是文艺青年到上海的必游之地，更是地产商、建筑师、买房人至今仍然放不下的经典。

 而中国电影史上最著名的女星——阮玲玉，其故居则位于新闸路沁园村，1935年，年仅25岁“我多么想成为这样的一个新女性，能够摆脱自己命运的新女性，可惜我太软弱了，我没有她坚强。”的阮玲玉因不堪舆论诽谤自杀，送葬当天夹道挚爱者多达30万人，轰动世界。

 时至今日，上海电视台、上海戏剧学院均位于静安境内，将静安的文艺传奇进行到底。

 除了在上海家喻户晓的本土主持人，新闻联播新晋女主播欧阳夏丹、春晚常青树董卿都是从上海电视台走向全国。

 毕业于上海戏剧学院的潘虹、陆毅、任泉、李冰冰、佟大为、马伊俐、保剑锋、周杰、胡歌、韩雪、和晶、吉雪萍、余秋雨、黄豆豆、黄奕、周瑾、王梓、朱桢等等等等不胜枚举。
 

 而位于上戏北门的兰博基尼上海也堪称选址典范。

 巨富云集、人文荟萃的结果，除了说不尽的传奇，还有英才辈出的名校，如市西中学（1869）、育才中学（1901）、民立中学（1903）都已树人百年。

 华山医院（1907）、华东医院（1951）、上海市儿童医院（1937）也都是整个华东的王牌级医院。
 

 最後，让我们说说房价。

 静安以其超过百年的巨富云集、人文荟萃傲居上海乃至中国的价值核心，不夸张地说，为什么上海人多有一种静安情结？因为历史上住在静安，就相当于住在香港的半山、山顶，这样的地位，当然是达官贵人文人墨客的首选、普通大众的心驰神往，更何况今天的静安更是上汽集团、国泰君安、淡马锡、欧莱雅、LVMH等等等等巨擘级企业的中国总部所在地。

 负责任地说，静安的二手房房价站上20万/㎡，是不远的将来就能看得到的光景，因为可比地段的房子，在香港就是这个价。

 而目前在静安，在卖的新房只有三个：嘉天汇、静安豪景、金融街静安中心，以後也几乎不会再批住宅（不少原本住宅用途出让的“毛地”都陆续被政府改做了商办用途）。

 嘉天汇已经所剩无几，静安豪景也只剩最後一幢全部235㎡以上大户型，只有金融街静安中心会在4季度首次开盘一批150-180㎡的三房，其实整个项目一共也只有84套，卖完之日，静安新房绝版之时。

 金融街静安中心与静安名校万航渡路小学（人称万小）仅一墙之隔，距离市西中学900米、百乐门1300米、久光1400米、嘉里中心1700米、恒隆广场2000米，是处于进退之间的时代豪宅，由著名台湾设计师李玮珉担纲室内设计，风格现代大气不可多得。

 金融街控股是北京的中央金融中心（四大行总行、银监会证监会保监会所在地）——金融街的一级开发商，这样一家实力雄厚的老牌国企会给上海带来一片怎样的精彩，让我们拭目以待。