往自家地下开挖
能挖到什么程度?
有人竟然挖出了“两室一卫”!
邻居都提心吊胆……
昨天(12月10日),
家住静安区灵石路888弄7号楼
的十几位居民
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他们楼栋的一楼住户
一直在家里施工,
这施工也是够夸张的,
竟然掘地三尺,
往下"挖"出了"两室一卫"!
居民书,该楼栋一共有8层,现在底楼被掏空了这么大片面积,大家很担心会不会破坏房屋结构,影响整栋楼的安全?
今天上午,记者跟随相关执法队员进入到了开挖现场,看到开挖出来的面积大约有50平米,被分隔出了两室一卫。
居民们介绍,7号楼共8层,开挖出的部分,是一楼房屋的错层区域,原本有1米2左右的落差,早在两年前,底楼住户就以家中一直返潮为由,进行了下挖。
王先生 绿苑公寓居民:
他挖出来的结构和我们这个楼上是一模一样的,我们去有关部门汇报以后也来处理,但是没有实际的结果。
记者注意到,
开挖区域的一半墙面
已经排布了水电管线、
并贴上了瓷砖,
而另一半裸露的墙体,
仍处在施工状态。
居民们说,今年12月初,大家发现底楼住户家又有施工人员进出,才发现此前开挖的区域,又被往下深挖了1米左右的空间。
而更让楼内其他15户居民
气愤又担心的是,
自从底楼住户私自开挖之后,
楼上住户家的墙体
出现了不同程度的缝隙。
王先生 绿苑公寓居民:
五楼六楼都不同程度开裂,下雨天都漏水,天花板都有裂缝。所以我们住在楼上整天提心吊胆的,睡觉也感到害怕,现在变成“危房”了,希望恢复原样。
为何会进行如此开挖?
记者在现场见到了底楼业主,
她称,两次开挖都是为了解决
家中返潮的问题,
并且得到了物业的施工许可。
一楼涉事业主:
(物业)写了同意我装修,我是做防水,不是来改装的,我家里潮湿。
对此,记者向物业进行了核实,物业经理表示,他所在的物业公司,是2023年入驻管理的,当时,底楼第一次开挖的空间已经存在。而今年第二次开挖,物业方面也确实知情,但只是允许底楼业主下挖15公分左右,解决返潮问题。
侯骏 绿苑公寓物业经理:
下雨天踩上去明显的一层地面积水,当时也跟我们说,这个问题修过几次了没有彻底解决,这次向我们提出她请专业的施工队对地下室进行一个维修,后来实际施工队来了以后也办理了相应的手续。
她跟我们报备是开挖15到20公分的深度,目前看来是超过这个深度,好像是70公分。
不过,有居民指出,
底楼业主对错层区域进行下挖,
似乎并不是
为了解决返潮问题这么简单,
而是用作了房间,来拓展居住面积。
对于居民们的质疑,
物业经理也表示,
他们曾到开挖空间查看过,
此前第一次开挖出的空间,
的确是放置了一些家具。
侯骏 绿苑公寓物业经理:
装修完备的,瓷砖地砖都是贴好的,家具都是存在的,柜子桌子台子都是有的,还有一间卫生间。
居民们表示,即便是为了解决返潮问题,也不能以破坏房屋结构为代价,希望底楼业主立即停止,并且进行整改复原。
那么,
开挖到底产生了怎样的影响?
为了验证该楼栋目前的安全状况,
记者邀请了建筑专家到现场查勘。
专家表示,
按照目前的开挖情况,
楼栋已经存在很大的安全隐患。
管怀圣 房地产专修学院教师、房屋检验师:
最厉害的是把外围剪力墙(拆了),地下梁开了个门洞,第二个是把两个地梁打断,造了一个空间,里面还是比较触目惊心的,下面掏空,没有东西抵住,最严重会造成房子不均匀沉降、坍塌,还是比较危险的。
对此,
属地彭浦镇综合行政执法队表示,
会要求该业主停止施工,
并建立长效机制,
督促其完成整改。
倪龙俊 彭浦镇综合行政执法队副队长:
从今天起,我们会定期派队员到现场看一下,加强后续的巡查,可能要进行一个立案处理。接下来我们先对破坏的行为进行一个损坏的鉴定,第二肯定要求她进行恢复,恢复了以后我们再对恢复的行为做个安全检测的恢复报告。
如果不整改到位,楼栋将处于危险边缘,最后小坊也想追问一下,除了物业和执法队的长效监管,底楼业主请来的“专业施工方”为什么要铤而走险地做此操作呢?防水施工是否需要如此大动干戈?施工方难道不自知?
如今,开挖操作确定是违法进行的,房屋安全也出现了隐患,施工方是否也该承担起一部分责任?对于整改进展,小坊也将持续关注。
新闻坊