迎丰老年公寓说搬就要搬，老人家属质疑：违约！
来源:新民网 作者:新民网 时间:2024-07-19 点击:
迎丰老年公寓说搬就要搬，老人家属质疑：违约！
近日，市民李先生向新民晚报反映，浦东康桥一家老年公寓突然宣布即将搬迁，令入住已七八年的老人们在炎炎夏日里格外焦虑，不知自己将何去何从。而李先生认为，老年公寓的做法违约。
外公外婆
外公外婆
入住七年
亲和源·迎丰老年公寓位于浦东康桥镇秀沿路1670弄6号，于2016年开业。
李先生告诉记者，迎丰老年公寓，被称为“亲和源二期”，居住了大约100位老人，其中主要是八九十岁的老人。李先生86岁的外公和80岁的外婆，也是迎丰老年公寓的“住户”。“2017年5月，外公和外婆就加入了他们的养老俱乐部。”
李先生说，2017年时，家人花了160万元，购买了亲和源熟年卡，成为了“亲和源”的权益人，然后指定了外公和外婆，选择亲和源公司旗下的一家老年公寓入住。“我们当时选择的就是‘迎丰’。”
根据《会员入住合同》，迎丰老年公寓提供“秘书式”生活照料、医疗保健、文化娱乐、心理疏导、营养膳食、慢病管理等方面的服务。入住的“会员”每年还须支付6万多元的年费（不含护理）。
即将搬迁
老人心慌
今年6月25日，迎丰老年公寓被传出因为租金问题可能需要搬迁的消息。“他们还没有发出正式的公告和通知，是直接和老人们讲的。”李先生说。
后据李先生了解，迎丰老年公寓的物业产权并不属于亲和源。因租金问题，准备搬到位于秀沿路2999弄的“亲和源一期”。
这令李先生十分担心。“‘亲和源一期’本身就有很多老人居住，我了解下来，还剩余60余套空房间。我们二期住户约百人，肯定是不够住的。有消息说，公司准备改造仓储间等地方来增加容量，这无疑会降低老人们的生活条件，我们是不能接受的。而且，一期的老人也不欢迎外人大量搬入。”
李先生表示，外公外婆年岁已高，经不起折腾，所以希望迎丰老年公寓维持原样，或者直接退费。
合同约定
居住地址
李先生希望迎丰老年公寓维持原样，并认为有责任维持原样，是有“依据”支撑的。
记者查询了两位老人的家属与亲和源集团有限公司签订的《亲和源·熟年卡买卖合约书》，其中约定，熟年卡购卡费用总价为人民币160万元，并未设“有效期”，这可以理解为长期有效。签署这份合约书的称为“权益人”，“权益人”可以是老人的家属，也可以是老人自己。
权益人可以指定“会员”，选择亲和源旗下任一养老公寓居住。据《亲和源会员制[迎丰]爱养之家<会员入住合同>》，其中第二条明确表示“本合同不约定有效期”，又在第三条约定，甲方负责向乙方提供适合居家养老的设施和服务，“提供上海市浦东新区康桥镇秀沿路1670弄6号……作为乙方居室居住”。李先生认为，迎丰老年公寓的地址已有合同约定，且“不设有效期”，也就是说亲和源不拥有更改老人居住场所的合同权利。现公司单方面决定搬迁，是违约行为。
在这份《会员入住合同》中，记者未查阅到甲方有权变更居室地址，并承担相应责任的条款。
确想搬迁
民政介入
更让李先生感到焦虑的是，他了解到，亲和源还涉及一笔金融欠款纠纷，关联亲和源一期的不动产。亲和源一期的会员和家属知晓后也在商议维权事项。
记者致电亲和源迎丰老年公寓的热线。工作人员表示，目前迎丰老年公寓由于该楼租金较贵，希望进行资源整合，所以确实有搬迁的打算，但现在还处于想法阶段，并没有具体的行动措施。“对于一些住客希望维持原样不搬迁的需求，我们已经反馈给高层。”
那么，如果搬迁，房间容量是否充足？工作人员回应：“这种情况我们会考虑退费。”而相关的退赔事项，高层还未下发具体指示。
记者发稿前从李先生处获悉，目前民政部门已介入此事，“听说现在暂时不搬了”。
新民晚报记者 陈浩 实习生 钟其霖
