内环内新盘抢先看!虹口·和平公园板块「招商·云玺」即将入市!

来源:沪上房 作者: 房在沪上 时间:2021-11-12 点击:

 
最新消息  内环内 虹口·和平公园 全新盘「招商·云玺」 即将入市,将推约134-236㎡摩登双塔
据悉,2020年10月14日招商蛇口竞得的虹口区251街坊地块,定名「招商·云玺」,即将入市!
引用该项目官微简介:招商·云玺 地处内环内虹口核心区位,占据外滩、北外滩、陆家嘴“黄金三角”规划腹地,享2环4轨3隧道立体交通,承虹口深厚的历史人文底蕴,接北外滩世纪门庭,宛若新生,澎湃启航!
该地块位置东至沙泾港,西至四平路,南至天虹路,北至新陆花苑,属于旧楼改造工程,项目是在原来四平路35号地块和53号地块的基础上拆除重建。
项目分为两个部分,较小的部分属于市政设施用地,用地面积为1924平方米,总建筑面积为7000平方米。
另一部分属于“商业”,“住宅”,“办公”综合性用地,项目用地面积为12584平方米,总建筑面积为67000平方米。项目将建设三栋住宅及一栋办公楼,包含两栋32层“豪宅双子塔”
规划示意图
综合性用地的地上建筑面积为47000平方米,地下建筑面积为20000平方米。同时容积率为3.67,绿化率为35%。将提供超过30,000平方米豪宅空间。
01.、招商“玺”系
 “玺”系列是招商高端产品系,每一玺,皆定制!
不乏有深圳蛇口工业区,镌刻山海城顶尖生活范本——海上世界双玺;
于首都二环内,打造真正符合时代需求的别墅产品——北京中国玺;
布局环渤海大湾区的核心,锻造天津津湾天玺;以南通滨江玺筑新南通滨江国际街区壹号作品……
每一玺,皆占位城市核心之脉,以迭代塔尖人居匹及城市“未来级”,与世界共鉴。此次,招商重回北外滩原点,亦将一脉相承玺系传奇与至高规制,焕新巅峰人居所向。


02.、社区规划
招商·云玺 由招商蛇口携手嘉华国际,盛邀国际著名设计师宋照青大师,以“城市与建筑融合”为宗旨,打造招商云玺约134-236㎡人文奢雅私邸,营造人文摩登新境。
极简几何式立面,基座石材+铝板线条的运用,传统与现代的交织,绘就时代建筑新影。
项目基址“新陆邨”源址为8排日式风格的连体别墅,源于对新陆邨花园洋房生活的复刻,云玺在社区整体营建上以沉浸式景观空间丰盈人居体验。
以静谧花园、宅前花园呼应新陆邨每户人家的小庭院,以雅致滨水景观回望新陆邨自然生态树林与河流,打造沉浸式六大花园组团,复原海派文化优雅的人居生活。
招商·云玺 盛邀国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天亲自操刀,秉承“设计拥有打破界限的力量”理念,以城市融合为设计思路,将环境与建筑充分融合。
整体设计融合摩登风尚的当代艺术理念,将建筑、生活与艺术的完美调和,打造面积约134-236㎡精萃臻品。



03.、周边配套
北外滩作为一江一河核心商务区段,将与外滩、陆家嘴共同构成上海发展的“黄金三角”。
北外滩的开发体量超过840万方,是陆家嘴核心区的2倍,也是“黄金三角”中唯一具有成片规划和大规模深度开发可能的区域。
北外滩在现有320米高的白玉兰广场基础上,再建1幢480米高的新地标建筑,届时将直接取代东方明珠,成为上海第三高。并且还有15幢180-320米高的地标建筑,共同组成“北外滩地标建筑群”。
招商·云玺 位于内环内和平公园板块,毗邻北外滩CBD,以2公里世界生活为半径,享受北外滩CBD发展的红利,亦享受内环内人文摩登街区的双重价值,成为内环内难得的高阶私邸。
交通方面:招商·云玺 周边拥有“2环3轨3隧”多维便捷交通。可快速链接内环、中环、北横通道;距离10号线邮电新村站直线距离仅约400米,毗邻北面8号线四平路站及4号线海伦路站、临平路站。
自驾方面,周家嘴路,四平路,大连路,3条城市主干道可链接各大商圈,驾车从周家嘴路进入外滩隧道、直达外滩金融商业街以及老码头;
通过大连路进入大连路隧道可抵达东方路,世纪大道,八百伴等商业圈;通过新建路进入新建路隧道可抵达陆家嘴中心、世纪大道。



商业方面:项目周边3公里范围内拥有瑞虹新城、虹口龙之梦、北外滩、陆家嘴四大CBD商圈。
瑞虹商圈:约55万㎡商业体量,月亮湾、星星堂、太阳宫已开业。
虹口龙之梦:北上海体量最大购物中心之一,大牌云集的虹口时尚地标。
北外滩商圈:白玉兰广场、W酒店、外滩茂悦大酒店等地标建筑物。
陆家嘴中心:比肩世界规模的金融中心与商业中心,国金、环球中心等国际商业。
医疗方面:项目周边有上海市第一人民医院、上海市中西医结合医院、新华医院等医院。
生态方面:周边有和平公园、鲁迅公园、四川北路公园、北外滩滨水步道等城市生态圈。



责任编辑 晓歌


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