内环内新盘抢先看！虹口·和平公园板块「招商·云玺」即将入市！
来源:沪上房 作者: 房在沪上 时间:2021-11-12 点击:
据悉，2020年10月14日招商蛇口竞得的虹口区251街坊地块，定名「招商·云玺」，即将入市！
引用该项目官微简介：招商·云玺 地处内环内虹口核心区位，占据外滩、北外滩、陆家嘴“黄金三角”规划腹地，享2环4轨3隧道立体交通，承虹口深厚的历史人文底蕴，接北外滩世纪门庭，宛若新生，澎湃启航！
该地块位置东至沙泾港，西至四平路，南至天虹路，北至新陆花苑，属于旧楼改造工程，项目是在原来四平路35号地块和53号地块的基础上拆除重建。
项目分为两个部分，较小的部分属于市政设施用地，用地面积为1924平方米，总建筑面积为7000平方米。
另一部分属于“商业”，“住宅”，“办公”综合性用地，项目用地面积为12584平方米，总建筑面积为67000平方米。项目将建设三栋住宅及一栋办公楼，包含两栋32层“豪宅双子塔”
规划示意图
综合性用地的地上建筑面积为47000平方米，地下建筑面积为20000平方米。同时容积率为3.67，绿化率为35%。将提供超过30,000平方米豪宅空间。
01.、招商“玺”系
“玺”系列是招商高端产品系，每一玺，皆定制！
不乏有深圳蛇口工业区，镌刻山海城顶尖生活范本——海上世界双玺；
于首都二环内，打造真正符合时代需求的别墅产品——北京中国玺；
布局环渤海大湾区的核心，锻造天津津湾天玺；以南通滨江玺筑新南通滨江国际街区壹号作品……
每一玺，皆占位城市核心之脉，以迭代塔尖人居匹及城市“未来级”，与世界共鉴。此次，招商重回北外滩原点，亦将一脉相承玺系传奇与至高规制，焕新巅峰人居所向。
招商·云玺 由招商蛇口携手嘉华国际，盛邀国际著名设计师宋照青大师，以“城市与建筑融合”为宗旨，打造招商云玺约134-236㎡人文奢雅私邸，营造人文摩登新境。
极简几何式立面，基座石材+铝板线条的运用，传统与现代的交织，绘就时代建筑新影。
项目基址“新陆邨”源址为8排日式风格的连体别墅，源于对新陆邨花园洋房生活的复刻，云玺在社区整体营建上以沉浸式景观空间丰盈人居体验。
以静谧花园、宅前花园呼应新陆邨每户人家的小庭院，以雅致滨水景观回望新陆邨自然生态树林与河流，打造沉浸式六大花园组团，复原海派文化优雅的人居生活。
招商·云玺 盛邀国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天亲自操刀，秉承“设计拥有打破界限的力量”理念，以城市融合为设计思路，将环境与建筑充分融合。
整体设计融合摩登风尚的当代艺术理念，将建筑、生活与艺术的完美调和，打造面积约134-236㎡精萃臻品。
03.、周边配套
北外滩作为一江一河核心商务区段，将与外滩、陆家嘴共同构成上海发展的“黄金三角”。
北外滩的开发体量超过840万方，是陆家嘴核心区的2倍，也是“黄金三角”中唯一具有成片规划和大规模深度开发可能的区域。
北外滩在现有320米高的白玉兰广场基础上，再建1幢480米高的新地标建筑，届时将直接取代东方明珠，成为上海第三高。并且还有15幢180-320米高的地标建筑，共同组成“北外滩地标建筑群”。
招商·云玺 位于内环内和平公园板块，毗邻北外滩CBD，以2公里世界生活为半径，享受北外滩CBD发展的红利，亦享受内环内人文摩登街区的双重价值，成为内环内难得的高阶私邸。
交通方面：招商·云玺 周边拥有“2环3轨3隧”多维便捷交通。可快速链接内环、中环、北横通道；距离10号线邮电新村站直线距离仅约400米，毗邻北面8号线四平路站及4号线海伦路站、临平路站。
自驾方面，周家嘴路，四平路，大连路，3条城市主干道可链接各大商圈，驾车从周家嘴路进入外滩隧道、直达外滩金融商业街以及老码头；
通过大连路进入大连路隧道可抵达东方路，世纪大道，八百伴等商业圈；通过新建路进入新建路隧道可抵达陆家嘴中心、世纪大道。
商业方面：项目周边3公里范围内拥有瑞虹新城、虹口龙之梦、北外滩、陆家嘴四大CBD商圈。
瑞虹商圈：约55万㎡商业体量，月亮湾、星星堂、太阳宫已开业。
虹口龙之梦：北上海体量最大购物中心之一，大牌云集的虹口时尚地标。
北外滩商圈：白玉兰广场、W酒店、外滩茂悦大酒店等地标建筑物。
陆家嘴中心：比肩世界规模的金融中心与商业中心，国金、环球中心等国际商业。
医疗方面：项目周边有上海市第一人民医院、上海市中西医结合医院、新华医院等医院。
生态方面：周边有和平公园、鲁迅公园、四川北路公园、北外滩滨水步道等城市生态圈。
责任编辑 晓歌
