我看房价与股价

        内容提示： 在这里，其实政府还勿视了一个重要问题，因房价问题，它不仅是个经济问题，还是一个民生问题。房子是老百姓最基本的生活需求，政府是有责任帮助解决的。

         股票与房子尽管都可以做投资项目，但二者是有区别的。这主要区别是：房子是老百姓生活的必需品，不解决是不行的，要影响社会的稳定，而股票不是老百姓生活的必需品，你有没有股票，股票赚不赚钱，完全是你个人的事，国家没有责任与义务来保证你在股市一定赚钱，这就让我们明白了，国家为何要不断地对房市进行调控限制，而对股市却没有这样的政策。

         好长时间没写关于房价的问题了，也从未写过股价的问题，今天突然想起写这个问题，也算心血来潮吧！之所以把房价与股价放在一起写，主要是因为这二个问题一直是老百姓比较关注的问题，而且好像也有共同点。

一 我看房价

         先说说房价吧，房价这十多年来，涨幅惊人，老百姓买不起房，意见很大，但现在可能到了一个转折点，有许多信息表明，房价可能要跌了。为什么会有这样一个转折点呢？我认为：我们不能不说这是国家调控政策在起作用！按照市场经济的理论，商品涨跌自有其自身的价规律，也就是价值规律在起作用，一般来说，商品多了就跌价，少了就涨价。房子作为一种商品，本质上也应如此。但现在情况是，房子见涨不见跌，这是为什么呢？这是因为房子这个商品还有其特殊性，首先当然是土地资源有限，它不会像其它商品那样可以无限量地生产出来；其次房子这个商品可以长时间贮存，开发商拿了土地可以不造房，造好了房可以慢慢卖，造成房源不多的假像，而不像有些商品如青菜罗卜，不卖掉就坏了，需要想办法快卖掉。因此开发商与房地产商只要资金链不断裂，它为了资金利润的最大化，利用上面说的这些特点，想尽办法提高房价，赚取最大的利润。这尽管与为人民服务相矛盾，但却是商品经济的特点，也无可非议。对这些情况，应该说，政府起先也是认识不足的，表现为任其发展，目的是用它来拉动经济。我们不能排除，房价确实是拉动国民经济发展的一个重要方面，在经济刚刚进入发展起步阶段更是如此。因为国家发展需要大量的钱，而房地产市场钱确实来得快，来得多。这其实就是我们前几年一直说要让房价降下来，而一直降不下来的深层次的原因，这也是地方政府对此问题调控不太积极的一个原因！

         在这里，其实政府还勿视了一个重要问题，因房价问题，它不仅是个经济问题，还是一个民生问题。房子是老百姓最基本的生活需求，政府是有责任帮助解决的。长时期的高房价，让老百姓买不起房，老百姓怎么会无意见？如果让这种情况任其发展，那么势必影响社会稳定。看看当前世界上一些国家的某些情况，我们说不是没有这种可能的。对一个关系到国家稳定，政权长久的大事，我们的政府能无动于衷吗？那肯定不会，经济与政治相比，应该服从政治，更何况共产党的宗旨就是为人民服务。监于这种情况，于是我认为才有了全国人大的讨论，政府的重视，总理的承诺，才有了这几年一系列的调控政策，才有今天房价下跌的迹像。如果没有中央的亲自抓，光靠地方政府肯定是不行的。在这里我们也应该该看到，随着多年经济的发展，国家手中的钱也多了，如果没有房地产这一块的收入，问题也不大了，因此客观上进行调控的条件也成熟了，调控不但必要，而且可行！

        当然国家调控也要遵循市场经济的规律，不能直接规定房子的价格。有人不明白为何调控要这么长时间，怀疑国家光说不做，其实这是一种误解。市场经济是我国现在的一个根本经济制度，是不能随便更改和违反的，这是我们改革开放的前进方向，也是我们加入世贸组织首要条件，是得到国际公认的，再调控也不会违反这一基本原则的。因此国家只能出台一些措施来限止房价，其目的是为了增加市场供应量，因为多了才能便宜，这是符合价值规律的。另外限制某些人买房，减少需求量。更重要的是自已造房，解决买不起房的困难户，进一步减少社会刚性需求，只有这一部分人的房子解决了，社会不满呼声才会减少，同时也会降低房价。这样做至少需要好几年时间的，首先房子不可能那么快就造好的。现在几年时间过去了，确实是到了见成效的时候了。

         那么房价是不是越低越好呢？我看我们政府也不会这样认为。这是因为房价也是一把双刃剑，有时成是房价，败也是房价，房价太低了，同样要影响国民经济的发展。我们看到这次美国的危机不就是从房子的贷款开始的吗？我想我们的政府不会做这样的傻事，让房价来影响经济的发展。我们常听总理说，要让房价回归合理，而从没听到说越低越好。那么多少价格是合理的，这可能没有一个标准答案，因为经济发展是一个动态，房价也一定是一个动态的，但我相信这里面一定会在需求与价格中找到一个平衡点。我觉得这也是国家为何要一步一步出调控措施，而不是一下子就出许多调控措施的原因。因为国家也怕一下子出了许多措施把房价打压得太低，影响国民经济发展。出多少措施，出什么样的措施能稳定物价，这事先是很难估算的，因此只能走一步看一步。我想到了一定时候，老百姓的住房困难基本解决了，调控也许就停了。因为到那时需求不会很多，房价高低对老百姓生活影响不会大了，价房就随它高低了。只是恐怕少了需求，想高也高不上去了，这时可能市场规律完全起作用了！因此我说现在的问题房价不是跌不跌的问题，而是跌多少的问题！

二 我看股价

         房价说到这里，接下来想说说股价的问题。现在有许多人在抄股票，他们不希望股价跌，希望它涨，而且涨得越多越好，这种心情完全可以理解。因为股民拥有股票，也就是说是企业的股东，换句话说也就是老板。当老板想赚钱天经地义，这与房产商想抬高房价的心情是一样的，是无可指责的。只是有人一方面想在股票赚钱，一方面又指责房价太高，这样做是不是有点不厚道？如果赚不到钱，再指责政府骗钱，那就更没道理了，因为政府在股市水好像没有股票，只收税，就是赚钱也是企业赚，说骗钱是没有道理的。改革开放这么多年了，有人至今搞不清政府与企业的区别，把政府与企业混为一谈，这是可笑的，因此我觉得加强学习是很重要的。我在这里这样说，也是随便一说，请大家不要在意。我更想说得是，股票与房子尽管都可以做投资项目，但二者是有区别的。这主要区别是：房子是老百姓生活的必需品，不解决是不行的，要影响社会的稳定，这在前面已经说了，这里就不多说了。而股票不是老百姓生活的必需品，你有没有股票，股票赚不赚钱，完全是你个人的事，不会从根本上影响你的生活，如果说影响你生活了，那也是你个人的选择，与国家何干？“投资有风险，入市需谨慎”，在你想抄股票时，已经提醒你了，你应该有足够的心理准备才对，国家没有责任与义务来保证你在股市一定赚钱，如这样何来风险？股票涨跌不会像房价那样影响社会的稳定，这就让我们明白了，国家为何要不断地对房市进行调控限制，而对股市却没有这样的政策。

         投资有许多种，如基金，诸蓄等等，股票只是投资的一个品种，开辟股票投资是市场经济的必然产物。有人想高收益，不想诸蓄，就买股票，但同时你就必须承担高风险，这是权利与义务相等的一个体现。股票为何能赚钱？它最根本的应该是企业的利润，企业搞得好，你分配的红利就多，一般情况下要高于银行的利息，这就是当初大家要买股票的根本原因。如果仅仅是这样的情况，股市也不会大涨大跌。现在的问题是企业经营的好坏不是一成不变的，有些收益是要预测的，这就影响股票股价的高低，有人想把收益好的买进，有人把收益不好的卖出，这就需要交易。假如有的股票想买进的人多，它就像商品一样，价格就要涨，有的股票抛的人多，价格就要跌。如果有人资金多，要进行抄作，那他可能会想办法让某些股上涨，这时股票的价格就有可能大大高于股票原本价值。有许多人买股票不看业绩，只知跟风，那个涨买那个，这就更造成了某些股票上涨。这就是股市的风险，因为股票的真正价值不是一目了然的，大家其实都看不到，只是一种预测，投机的人买进某些股票并不是想持有，等大家都跟着买进，价格高了，他早就溜了。也有些人确实在股市赚了大钱，但这钱是从那里来的，我想国家是不会白白拿出钱来送你的，这里面除了企业的红利以外，你赚的钱其实就是股民自己的钱，那些跟进而没有逃掉的人的钱，我想说，有人大赚必定有人大赔，这是毫无疑问的，因此股票归根结底是几家欢喜几家愁。这样的股市你要国家怎样来调控？如帮你赚大钱，不是也在帮一些人赔钱吗？既使能调控，能做到人人满意吗？做不到我觉得还不如顺其自然。股票说到底其实是一种赌博，区别只是国家批准而已。国家在这里要做的不是鼓励你去买股票，而是制定规则，监督各方，只要做到公开公平公正交易就行。

         过去曾认为，股票好坏影响国家的面子，因此国家会想办法让股市上去，现在看来这种想法也不一定对了。看这次股市低迷已经好长时间了，我看国家也没有什么着急，也没觉得面子有什么不好看。如果觉得不好看，一定会有某种动作，现在没有就说明无所谓。股票低迷会影响经济发展吗？我看也不会很大，股市低迷这么长时间了，经济发展该怎样还是怎样。因此我觉得有人把股市上涨的希望完全寄托于国家，是不现实的。要想股市真正好，还是要看国民经济的发展，从长远来看，你如果对我国经济发展有信心，可以买些股票放起来，过了几年以后你也许就发财了。问题是现在是有许多人想一夜暴富，不知这样的机会还有没有？我想随着市场的成熟，股民的理智，不能说没有，但至少是越来越少了，因此我觉得理性对待股市很重要，如果天天想发财，人一定活得很累。有时间与精力还是研究一下，现在的股价到底是高还是低？不能老是拿今天的股价与过去比，因为有一种可能，也许过去操作得太高了，现在回归合理！如果有人仅仅关心消息，不是做短线，快进快出，那么就有可能是今天欢喜明天愁！

         最后希望大家能够用平稳的心态看待股市的涨跌，今天股票涨了不要太兴高采烈，跌了也不要太垂头丧气，因为股市是一个动态的市场，你今天涨了不等于你明天还涨，今天跌了不等于明天还跌，更重要的是，你的股票涨跌在你没有把股票完全抛出，变成现钱之前，都只是一个数字，是虚拟的，不能断定你最后的结果，因此没必要太高兴与太丧气，影响自己的情绪。当然在这里也希望股票市场多些理智，少些投机，能健康稳步地发展！以上只是我个人的一些看法，有不同看法者，欢迎交流！

北风